Comprar a casa própria é um sonho de muitos brasileiros. Mas, para quem é trabalhador autônomo, surgem dúvidas sobre como funciona o financiamento imobiliário e, principalmente, se é possível contar com o subsídio habitacional do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

A boa notícia é que sim: autônomos e MEIs podem financiar um imóvel pelo programa, inclusive com subsídio, desde que atendam às regras de renda e apresentem a documentação correta.

Neste artigo, vamos te explicar como funciona o subsídio para autônomos, como comprovar renda e quais são os passos para conquistar sua casa própria.

O que é o subsídio habitacional?

O subsídio é um desconto oferecido pelo Governo Federal para famílias que atendem às regras de renda do programa Minha Casa, Minha Vida. Esse valor não é pago em dinheiro, mas aplicado diretamente no financiamento, reduzindo o valor da entrada ou das parcelas.

Em 2025, as faixas do programa são:

• Faixa 1: até R$ 2.850 de renda familiar → subsídio de até R$ 55 mil
  
• Faixa 2: até R$ 4.700 → subsídio de até R$ 55 mil
  
• Faixa 3: até R$ 8.600 → sem subsídio, mas com juros menores
  
• Faixa 4: até R$ 12.000 → sem subsídio, mas com crédito facilitado
  

Autônomo pode financiar pelo Minha Casa, Minha Vida?

Sim! Profissionais autônomos e MEIs podem financiar um imóvel pelo MCMV, inclusive com subsídio, desde que:

• tenham renda dentro das faixas permitidas;
  
• não possuam outro imóvel residencial;
  
• não tenham financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
  

Como comprovar renda sendo autônomo ou MEI?

A maior dificuldade de quem não tem carteira assinada é provar renda estável. Mas existem várias formas de comprovação aceitas pelos bancos:

• Declaração de Imposto de Renda (IRPF);
• Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses;
• Contratos de prestação de serviços e notas fiscais;
• Para MEI: CCMEI, DASN-SIMEI e comprovantes de pagamento do DAS.

Dica: centralizar os recebimentos em uma conta específica e manter a organização fiscal aumenta muito as chances de aprovação.

Passo a passo para conseguir subsídio sendo autônomo

1. Verifique elegibilidade: renda, imóvel urbano e requisitos do programa.
   
2. Organize a documentação: pessoais + comprovação de renda.
   
3. Faça uma simulação: direto com a Vasco, para estimar subsídio e parcelas.
   
4. Análise de crédito: banco avalia score, histórico e capacidade de pagamento.
   
5. Assinatura e registro: contrato é formalizado e o subsídio é aplicado.
   

Posso usar FGTS sendo autônomo?

Sim. O FGTS pode ser usado como entrada ou para reduzir parcelas, desde que:

• seja para moradia própria;
  
• não tenha outro imóvel no mesmo município;
  
• não possua outro financiamento ativo no SFH;
  
• tenha pelo menos 3 anos de contribuição ao FGTS.
  

Boas práticas para aumentar aprovação do financiamento

• Guarde uma reserva para entrada e custos de cartório.
  
• Pague contas em dia e mantenha score positivo.
  
• Evite movimentações bancárias irregulares.
  
• Formalize seu trabalho (MEI ajuda muito).
  
• Compare propostas entre bancos.
  

Conclusão

O subsídio do Minha Casa, Minha Vida é um grande aliado para trabalhadores autônomos conquistarem o sonho da casa própria. Apesar da exigência de comprovar renda, com organização financeira e documentação correta, é totalmente possível financiar um imóvel mesmo sem carteira assinada.

Se você é autônomo e quer dar o primeiro passo rumo ao seu lar, conte com a Vasco Construtora em cada etapa do processo. Conheça nossos empreendimentos e escolha o seu novo lar.