Comprar o próprio imóvel é um passo importante e o FGTS pode ser o aliado que faltava para você realizar esse plano com mais tranquilidade financeira. Abaixo, explicamos quando e como usar o saldo do Fundo, em quais etapas ele ajuda e quais documentos você precisa organizar.

O que é o FGTS e quando posso usar?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço é formado por depósitos mensais que a empresa faz para trabalhadores com carteira assinada. Esse saldo pode ser usado na moradia própria, desde que algumas condições sejam atendidas.

• Ter mínimo de 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando períodos, mesmo que em empresas diferentes).
• Não possuir outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha (ou na região metropolitana, conforme regra).
• Não ter financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro da Habitação) em seu nome.
• O imóvel deve ser urbano, residencial, estar regular (sem pendências) e dentro do limite de valor do SFH vigente.

Você pode usar o FGTS para:

Entrada na compra do imóvel (ajuda a reduzir o valor financiado).

Amortizar ou liquidar o saldo devedor do financiamento.

Pagar parte da prestação por período determinado (geralmente até 80% por até 12 meses; regras operacionais podem variar conforme o banco e a norma vigente).

Passo a passo para usar o FGTS

1. Simule a compra com a Vasco Construtora e verifique se o imóvel é enquadrado no SFH/MCMV.
2. Confirme sua elegibilidade (saldo, tempo de FGTS, inexistência de outro imóvel/financiamento SFH).
3. Separe a documentação pessoal e do imóvel.
4. Solicite ao banco o uso do FGTS (para entrada, amortização ou prestação).
5. Assine o contrato: o banco libera o uso do FGTS conforme aprovado.

Final de ano é sinônimo de planos. Usar o FGTS pode diminuir a entrada, reduzir parcelas e acelerar a conquista do seu endereço. É a chance de virar o ano de casa nova com segurança e previsibilidade.