Se você está pensando em adquirir um imóvel e precisa de um financiamento, entender as regras para a comprovação de renda no MCMV é essencial. Esse cálculo é um dos principais critérios que a Caixa Econômica Federal utiliza para determinar sua capacidade de pagamento e a aprovação do crédito. Neste guia, vamos explicar os diferentes tipos de renda que devem ser considerados e o método correto para somá-los.

O que significa Renda Familiar na comprovação de renda do MCMV?

A renda familiar é a soma dos ganhos financeiros de todos os membros de um domicílio. Para o financiamento de um imóvel, é fundamental apresentar um panorama claro da capacidade financeira da família. Essa soma total será analisada pela Caixa Econômica Federal para verificar sua elegibilidade e definir o valor do crédito que pode ser liberado.

Tipos de Renda Familiar a serem incluídos no somatório da comprovação de renda para o MCMV

Para calcular a renda familiar, é importante englobar todas as fontes de receita dos membros da família. Aqui estão os principais tipos de renda a serem considerados:

1. Salários
   • Inclui o valor recebido por empregos formais ou serviços públicos, abrangendo remunerações mensais, vencimentos fixos ou pagamentos por horas trabalhadas.
2. Pró-labore
   • Refere-se aos ganhos que sócios ou diretores recebem mensalmente pelo trabalho desempenhado na empresa.
3. Aposentadorias e pensões
   • Engloba os rendimentos recebidos por pessoas aposentadas ou beneficiárias de pensões por invalidez ou falecimento de um familiar.

Como realizar o cálculo da Renda Familiar?

Calcular a renda familiar é um processo direto. Aqui está um passo a passo para te ajudar:

1. Colete todos os documentos de renda: junte comprovantes de todas as fontes de renda, como holerites, extratos bancários e  declarações de imposto de renda.
2. Some os rendimentos: adicione todos os valores recebidos por cada membro da família.
   Exemplo:
   • Valéria ganha R$ 4.000 por mês como autônoma.
   • Luciano tem um salário de R$ 1.950.
   • Ivone recebe uma aposentadoria de R$ 1.500.

Faça o cálculo:
Utilizando o exemplo acima, podemos fazer a soma da renda familiar total:

Renda familiar = R$ 4.000 (Valéria) + R$ 1.950 (Luciano) + R$ 1.500 (Ivone)
Renda familiar = R$ 7.450

Importância da Composição de Renda no financiamento imobiliário

A composição de renda permite combinar os rendimentos de diferentes membros da família, o que pode aumentar o valor do financiamento disponível. Esta estratégia é especialmente útil quando a renda de uma única pessoa não é suficiente para obter o crédito necessário.

Exemplo de aplicação:

Se a renda de um membro da família não é suficiente para financiar um imóvel, somar os rendimentos de outros membros pode ajudar a atingir o valor necessário para o financiamento.

Dicas adicionais

• Verifique as regras da Caixa Econômica Federal antes de reunir os documentos. A Vasco Construtora pode te auxiliar a entender todas as questões que envolvem esse processo.
• Organize a documentação: Assegure-se de que todos os documentos de comprovação de renda estão corretos e atualizados.

Calcular a renda familiar corretamente é um passo essencial para a aquisição de um imóvel. A composição de rendas pode melhorar suas chances de conseguir um financiamento mais vantajoso. 

Para receber um atendimento personalizado e explorar as melhores opções de financiamento de acordo com sua situação específica, entre em contato com a Vasco Construtora. Nossa equipe está pronta para ajudar você a entender melhor sua renda familiar e encontrar a solução ideal para realizar o sonho da casa própria. Conheça nossas opções e dê o próximo passo com confiança!